Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.419. Os apartamentos têm de 84 a 117 m², e o mais vendido, de 84 a 85 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.419
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-491
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.094) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.836
- R$ 4.857 a 5.426
- R$ 5.443 a 5.838
- R$ 5.882 a 6.306
- R$ 6.320 a 8.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.094 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Joaquim Moreira Neves, 281 · a 149 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 117 m² | R$ 868.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 201 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2022 | 117 m² | R$ 830.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 201 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim da Silveira com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.