Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22780-806
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.051) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.807 a 2.845
- R$ 2.999
- R$ 3.103 a 3.136
- R$ 3.447
- R$ 4.252
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.051 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Aristeu, 210 · a 246 m
| Rua Manicaria, 204Este prédio | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Bandeirantes, 3994a 146 m | 146 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua do Cipreste, 52a 156 m | 156 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Manicaria, 381a 173 m | 173 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Aristeu, 210a 246 m | 246 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Aristeu, 128a 247 m | 247 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Androcles, 226a 418 m | 418 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Italva, 177a 464 m | 464 m | 7 | abr/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 66 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 182.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manicaria com venda no último ano.
| Rua Manicaria, 381 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.