Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.521. Os apartamentos têm de 73 a 100 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.521
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20530-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.521) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.603
- R$ 3.611 a 4.024
- R$ 4.057 a 4.565
- R$ 4.635 a 5.409
- R$ 5.444 a 11.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.521 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Rua São Miguel, 181 · a 274 m
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 100 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 464.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 307.500 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.