Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.505. Os apartamentos têm de 81 a 97 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.505
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20550-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.505) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.520 a 3.323
- R$ 3.333 a 3.928
- R$ 3.933 a 4.364
- R$ 4.381 a 5.000
- R$ 5.000 a 8.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.505 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Jorge Rudge, 120 · a 204 m
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 97 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 97 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 429.170 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Gustavo com venda no último ano.
| Rua Miguel Gustavo, 83 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Miguel Gustavo, 58 | 1 | 0 |
| Rua Miguel Gustavo, 90 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.