Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.928. Os apartamentos têm de 91 a 100 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.928
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20550-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.928) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.520 a 3.550
- R$ 3.571 a 4.054
- R$ 4.083 a 4.419
- R$ 4.421 a 5.172
- R$ 5.174 a 8.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.928 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Duque de Caxias, 107 · a 134 m
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 100 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 908.098 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 275.544 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oito de Dezembro com venda no último ano.
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.