Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.330. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.330
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20550-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.330) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.520 a 3.333
- R$ 3.417 a 3.950
- R$ 3.966 a 4.412
- R$ 4.419 a 5.058
- R$ 5.172 a 8.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.330 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Jorge Rudge, 120 · a 226 m
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 97 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 97 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 447.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Gustavo com venda no último ano.
| Rua Miguel Gustavo, 51 | 1 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Miguel Gustavo, 58 | 1 | 0 |
| Rua Miguel Gustavo, 90 | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.