Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.692.
m² vendido, último ano
R$ 2.692
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20550-013
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.692) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.611 a 3.333
- R$ 3.417 a 3.950
- R$ 3.981 a 4.330
- R$ 4.353 a 5.174
- R$ 5.203 a 6.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 2.692 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Oito de Dezembro, 264 · a 133 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 65 m² | R$ 175.000 |
|---|
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.