Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.654. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.654
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22770-235
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.654) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.540 a 3.118
- R$ 3.125 a 3.705
- R$ 3.854 a 4.038
- R$ 4.063 a 4.675
- R$ 4.826 a 6.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.654 o m² deste prédio
Mais negociado
164 vendas
Rua Professor Henrique Costa, 950 · a 256 m
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 162.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 182.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 181.500 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 180.000 |
8 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 243.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Henrique Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.