Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.675. Os apartamentos têm de 68 a 179 m², e o mais vendido, de 88 a 90 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.675
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22740-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.675) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.077
- R$ 3.118 a 3.444
- R$ 3.470 a 3.860
- R$ 3.951 a 4.310
- R$ 4.324 a 6.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.675 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Professor Henrique Costa, 550 · a 217 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 143 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 288.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 179 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 179 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 354.000 | |
| mai/2024 | 143 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 441.000 | |
| dez/2023 | 195 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 173 m² | R$ 469.609 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 178 m² | R$ 715.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 171 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 342.378 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 173 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 340.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.