Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.893. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.893
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22770-232
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.699) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.051
- R$ 3.077 a 3.417
- R$ 3.438 a 3.705
- R$ 3.860 a 4.310
- R$ 4.324 a 4.826
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.699 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Rua Samuel das Neves, 415 · a 142 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 128 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 367.708 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 215.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Henrique Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.