Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.904. Os apartamentos têm de 51 a 102 m², e o mais vendido, de 51 a 58 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.904
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22770-233
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.826) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.540 a 3.125
- R$ 3.396 a 3.699
- R$ 3.705 a 4.063
- R$ 4.304 a 4.576
- R$ 4.675 a 6.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 4.826 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Estrada do Tindiba, 979 · a 217 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 102 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 289.828 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 215.008 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 190.557 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 190.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 299.286 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 395.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 257.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 262.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 243.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 202.100 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 260.000 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 367.500 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.