Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.729. Os apartamentos têm de 64 a 126 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.729
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22740-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.705) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.125
- R$ 3.333 a 3.444
- R$ 3.470 a 3.951
- R$ 3.975 a 4.310
- R$ 4.324 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.705 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Estrada do Tindiba, 979 · a 268 m
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 59 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 122 m² | R$ 449.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 126 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 336.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 553.720 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 534.680 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 634.480 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.