Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.152. Os apartamentos têm de 70 a 91 m², e o mais vendido, de 70 a 71 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.152
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22790-465
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.802) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.512 a 6.825
- R$ 7.069
- R$ 7.369 a 7.571
- R$ 8.452
- R$ 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.802 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Avenida das Américas, 13600 · a 267 m
| Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves, 42Este prédio | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves, 92a 33 m | 33 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13554a 92 m | 92 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13522a 195 m | 195 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13550a 235 m | 235 m | 20 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13600a 267 m | 267 m | 82 | ago/2026 | |
| Rua Arthur Possolo, 33a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339a 488 m | 488 m | 37 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 122 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 91 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2025 | 91 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 192 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves com venda no último ano.
| Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves, 92 | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.