Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.273. Os apartamentos têm de 66 a 177 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.273
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22790-702
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.512) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.542 a 5.825
- R$ 6.084 a 6.825
- R$ 7.069 a 7.571
- R$ 7.778 a 7.926
- R$ 8.452 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 6.512 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Avenida das Américas, 13600 · a 184 m
| Avenida das Américas, 13554Este prédio | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves, 92a 60 m | 60 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves, 42a 92 m | 92 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida das Américas, 13522a 124 m | 124 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13550a 143 m | 143 m | 20 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13600a 184 m | 184 m | 82 | ago/2026 | |
| Rua Arthur Possolo, 33a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339a 408 m | 408 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419a 431 m | 431 m | 55 | jul/2026 | |
| Rua Maurício da Costa Faria, 65a 436 m | 436 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maurício da Costa Faria, 77a 440 m | 440 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio Maroun, 130a 442 m | 442 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maurício da Costa Faria, 93a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Maurício da Costa Faria, 76a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Odilon Martins de Andrade, 608a 485 m | 485 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Odilon Martins de Andrade, 20a 487 m | 487 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Djalma Ribeiro, 20a 489 m | 489 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Maroun, 190a 496 m | 496 m | 2 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 177 m² | R$ 855.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 177 m² | R$ 636.200 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 132 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 505.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 420.000 |
7 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 524.900 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.