Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.696. Os apartamentos têm de 69 a 84 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.696
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22790-701
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.452) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.959 a 5.194
- R$ 5.202 a 6.084
- R$ 6.219 a 6.813
- R$ 6.817 a 7.369
- R$ 7.571 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.452 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Avenida das Américas, 13554 · a 184 m
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 635.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 566.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 885.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 645.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 372.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 429.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 512.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 690.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 522.500 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 497.672 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 286.500 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 600.000 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.