Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.571. Os apartamentos têm de 70 a 91 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.571
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22790-465
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.571) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.542 a 6.512
- R$ 6.813 a 6.825
- R$ 7.069 a 7.369
- R$ 7.778 a 7.802
- R$ 8.452 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.571 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Avenida das Américas, 13600 · a 240 m
| Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves, 92Este prédio | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves, 42a 33 m | 33 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida das Américas, 13554a 60 m | 60 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13522a 164 m | 164 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13550a 203 m | 203 m | 20 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13600a 240 m | 240 m | 82 | ago/2026 | |
| Rua Arthur Possolo, 33a 384 m | 384 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339a 456 m | 456 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419a 482 m | 482 m | 55 | jul/2026 | |
| Rua Maurício da Costa Faria, 65a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maurício da Costa Faria, 77a 495 m | 495 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio Maroun, 130a 500 m | 500 m | 1 | out/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 790.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 280.024 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 545.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 585.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves com venda no último ano.
| Rua Professora Luiza Nogueira Gonçalves, 42 | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.