Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.267. Os apartamentos têm de 62 a 123 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.267
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22790-702
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.825) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.542 a 6.084
- R$ 6.512 a 6.777
- R$ 6.813 a 7.571
- R$ 7.768 a 7.926
- R$ 8.194 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.825 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Avenida das Américas, 13600 · a 209 m
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 117 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 123 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 477.500 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 117 m² | R$ 570.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 516.000 |
5 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.