Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.226. Os apartamentos têm de 29 a 43 m², e o mais vendido, de 29 a 37 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.226
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
31
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 20091-007
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.902) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.306
- R$ 4.348
- R$ 5.100
- R$ 7.647
- R$ 15.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 12.902 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Visconde de Inhaúma, 95 · a 166 m
| Rua Visconde de Inhaúma, 80Este prédio | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhaúma, 95a 166 m | 166 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Alcântara Machado, 36a 224 m | 224 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Acre, 28a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Ladeira do Joao Homem, 14a 446 m | 446 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Leandro Martins, 22a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Leandro Martins, 20a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 m² | R$ 390.784 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 519.000 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 435.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 408.750 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 492.345 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 408.980 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 445.682 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 401.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 433.474 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 373.305 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 490.402 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 384.720 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 480.472 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 464.032 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 486.401 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 410.339 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 394.507 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 391.113 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 380.479 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 603.991 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 413.628 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 583.318 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 360.038 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 574.933 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 432.509 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 367.814 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 364.757 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 363.401 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 333.265 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 508.378 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 436.557 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 595.740 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 370.918 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 354.996 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 384.046 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 298.878 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 326.726 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 660.604 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 370.926 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 402.151 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 370.926 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 475.013 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 517.541 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 408.203 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 350.311 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 598.425 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 435.982 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 328.515 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 424.295 |
9 vendas
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Os 31 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 630.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 601.800 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 542.387 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 523.100 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 484.900 | ZAP e VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 433.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 545.700 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 415.000 | ZAP e VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 546.200 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 641.700 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 405.999 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 716.900 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 417.300 | ZAP e VivaReal |
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| Rua Visconde de Inhaúma, 95 | 11 | 17 |
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- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.