Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.371. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 46 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.371
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20080-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.306) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.348
- R$ 4.803 a 5.100
- R$ 6.458 a 6.522
- R$ 7.647 a 9.427
- R$ 12.902 a 15.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.306 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Visconde de Inhaúma, 95 · a 289 m
| Rua Leandro Martins, 22Este prédio | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leandro Martins, 20a 9 m | 9 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua da Conceição, 179a 107 m | 107 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua do Jogo da Bola, 83a 218 m | 218 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alcântara Machado, 36a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Ladeira do Pedro Antônio, 20a 258 m | 258 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Inhaúma, 95a 289 m | 289 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Acre, 28a 318 m | 318 m | 3 | dez/2025 | |
| Ladeira do Joao Homem, 14a 377 m | 377 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 117a 389 m | 389 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Inhaúma, 80a 455 m | 455 m | 58 | ago/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 1140a 498 m | 498 m | 298 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 249.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 167.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 136.800 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 165.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 135.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 114.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 140.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 255.000 | ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.