Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.772. Os apartamentos têm de 34 a 53 m², e o mais vendido, de 34 a 36 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.772
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20081-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.100) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 3.571
- R$ 4.306 a 4.348
- R$ 4.803 a 6.458
- R$ 7.647 a 12.902
- R$ 15.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.100 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Visconde de Inhaúma, 80 · a 224 m
| Rua Alcântara Machado, 36Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhaúma, 95a 98 m | 98 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Acre, 28a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Inhaúma, 80a 224 m | 224 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Leandro Martins, 22a 253 m | 253 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Leandro Martins, 20a 262 m | 262 m | 2 | mai/2025 | |
| Ladeira do Joao Homem, 14a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da Conceição, 179a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua do Jogo da Bola, 83a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Ladeira do Pedro Antônio, 20a 474 m | 474 m | 1 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 252.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.