Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.647. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.647
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20081-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.647) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 3.571
- R$ 4.306 a 4.348
- R$ 4.803 a 5.100
- R$ 6.458 a 12.902
- R$ 15.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.647 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Visconde de Inhaúma, 80 · a 282 m
| Rua Acre, 28Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alcântara Machado, 36a 123 m | 123 m | 5 | mai/2026 | |
| Ladeira do Joao Homem, 14a 168 m | 168 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde de Inhaúma, 95a 213 m | 213 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Inhaúma, 80a 282 m | 282 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Leandro Martins, 22a 318 m | 318 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Leandro Martins, 20a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua da Conceição, 179a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua do Jogo da Bola, 83a 398 m | 398 m | 1 | fev/2025 | |
| Ladeira do Pedro Antônio, 20a 486 m | 486 m | 1 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 34 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 310.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.