Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.545. Os apartamentos têm de 15 a 23 m², e o mais vendido, de 15 a 20 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.545
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,5 a 19,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 20091-007
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.579) fica 205% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.306
- R$ 4.348 a 4.803
- R$ 5.100
- R$ 6.458 a 7.647
- R$ 12.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.100
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+205%
R$ 15.579 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Visconde de Inhaúma, 80 · a 166 m
| Rua Visconde de Inhaúma, 95Este prédio | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alcântara Machado, 36a 98 m | 98 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhaúma, 80a 166 m | 166 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Acre, 28a 213 m | 213 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leandro Martins, 22a 289 m | 289 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Leandro Martins, 20a 298 m | 298 m | 2 | mai/2025 | |
| Ladeira do Joao Homem, 14a 375 m | 375 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da Conceição, 179a 394 m | 394 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua do Jogo da Bola, 83a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 17 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 16 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 18 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 18 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 17 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 17 m² | R$ 239.000 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 386.000 | |
| nov/2025 | 17 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 17 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 15 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 20 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 19 m² | R$ 296.000 | |
| fev/2025 | 17 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 282.047 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 17 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 17 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 310.080 | |
| mai/2024 | 22 m² | R$ 250.206 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 236.376 | |
| mar/2024 | 19 m² | R$ 194.246 | |
| fev/2024 | 16 m² | R$ 189.313 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 17 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 17 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 525.000 | ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Inhaúma com venda no último ano.
| Rua Visconde de Inhaúma, 80 | 9 | 31 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.