Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 40 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20080-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.231) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.571 a 4.348
- R$ 4.803 a 5.100
- R$ 6.458 a 6.522
- R$ 7.647 a 9.427
- R$ 12.902 a 15.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.231 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Visconde de Inhaúma, 95 · a 298 m
| Rua Leandro Martins, 20Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leandro Martins, 22a 9 m | 9 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua da Conceição, 179a 98 m | 98 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua do Jogo da Bola, 83a 213 m | 213 m | 1 | fev/2025 | |
| Ladeira do Pedro Antônio, 20a 251 m | 251 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Alcântara Machado, 36a 262 m | 262 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhaúma, 95a 298 m | 298 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Acre, 28a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Ladeira do Joao Homem, 14a 382 m | 382 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 117a 383 m | 383 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Inhaúma, 80a 464 m | 464 m | 58 | ago/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 1140a 491 m | 491 m | 298 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 135.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leandro Martins com venda no último ano.
| Rua Leandro Martins, 22 | 8 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.