Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.368. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.368
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23080-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.211) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.574
- R$ 2.870 a 2.941
- R$ 3.125 a 3.385
- R$ 3.390 a 5.127
- R$ 5.556 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.033
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.211 o m² deste prédio
Mais negociado
63 vendas
Rua Vítor Alves, 509 · a 171 m
| Rua Vítor Alves, 365Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vítor Alves, 399a 10 m | 10 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Vítor Alves, 545a 30 m | 30 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Cabo Moisés de Oliveira, 101a 166 m | 166 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cabo Moisés de Oliveira, 90a 166 m | 166 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Alves, 509a 171 m | 171 m | 63 | jun/2026 | |
| Rua Ivo do Prado, 380a 195 m | 195 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Alfredo de Morais, 284a 212 m | 212 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ivo do Prado, 280a 213 m | 213 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ivo do Prado, 256a 218 m | 218 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ivo do Prado, 443a 220 m | 220 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Ronald Santoro, 208a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Campo Grande, 1636a 444 m | 444 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barcelos Domingos, 104a 470 m | 470 m | 2 | set/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 95 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 95 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vítor Alves com venda no último ano.
| Rua Vítor Alves, 509 | 9 | 4 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.