Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.127. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.127
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 23080-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.127) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.574
- R$ 2.870 a 2.907
- R$ 2.941 a 3.125
- R$ 3.211 a 3.390
- R$ 5.556 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 5.127 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Vítor Alves, 365 · a 171 m
| Rua Vítor Alves, 509Este prédio | — | 63 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cabo Moisés de Oliveira, 90a 92 m | 92 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cabo Moisés de Oliveira, 101a 158 m | 158 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Vítor Alves, 399a 162 m | 162 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Vítor Alves, 365a 171 m | 171 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vítor Alves, 545a 199 m | 199 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Ivo do Prado, 443a 220 m | 220 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ivo do Prado, 380a 251 m | 251 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Alfredo de Morais, 284a 299 m | 299 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ivo do Prado, 280a 325 m | 325 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ivo do Prado, 256a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Tenente Ronald Santoro, 208a 395 m | 395 m | 1 | set/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 287.341 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 211.600 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 221.715 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 266.982 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 256.372 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 348.500 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 261.700 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 249.375 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 267.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 252.938 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 247.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 247.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 255.313 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 247.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 262.900 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 252.938 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 249.375 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 255.313 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 270.750 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 247.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 234.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 255.313 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 270.750 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 252.938 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 279.700 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 164.810 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 164.815 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 164.810 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 164.810 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 164.810 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 164.810 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 247.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 252.938 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 254.125 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 218.700 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 266.700 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 208.145 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 228.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 209.400 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 214.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 220.100 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 234.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 224.200 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 208.145 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 214.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 209.900 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 233.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 249.300 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 272.700 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 241.999 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 263.900 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 250.551 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 180.018 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vítor Alves com venda no último ano.
| Rua Vítor Alves, 365 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.