Resumo
No Edifício Mima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.395. Os apartamentos têm de 53 a 65 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.395
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício MimaNome na Receita Federal. · CEP 04070-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mima, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mima (R$ 6.352) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 5.190
- R$ 5.624 a 5.832
- R$ 5.853 a 6.912
- R$ 7.117 a 8.789
- R$ 9.992 a 12.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.573
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.352 o m² do Edifício Mima
Mais negociado
28 vendas
Blueline São Judas · a 274 m
| Edifício MimaEste prédio · Alameda dos Guaiós, 479 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao M. BonaniAvenida Ireré, 2000 · a 33 m | 33 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Duas AvenidasAvenida Ireré, 2060 · a 80 m | 80 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Ceci, 2001 · a 203 m | 203 m | 4 | mai/2026 | |
| In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · a 232 m | 232 m | 9 | jul/2026 | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · a 254 m | 254 m | 15 | mai/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 274 m | 274 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 363 m | 363 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 422 m | 422 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Caviana, 329 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 60 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 413.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guaiós com venda no último ano.
| 250, Condomínio In Citta | 47% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 247, Helvetia Condominium | 123% | 2 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mima?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.