Resumo
No Edifício Duas Avenidas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Duas AvenidasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Duas Avenidas · CEP 04064-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duas Avenidas, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duas Avenidas (R$ 5.853) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 5.634
- R$ 5.650 a 5.832
- R$ 6.234 a 6.912
- R$ 7.117 a 8.789
- R$ 9.992 a 13.249
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.853 o m² do Edifício Duas Avenidas
Mais negociado
28 vendas
Blueline São Judas · a 234 m
| Edifício Duas AvenidasEste prédio · Avenida Ireré, 2060 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao M. BonaniAvenida Ireré, 2000 · a 56 m | 56 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MimaAlameda dos Guaiós, 479 · a 80 m | 80 m | 9 | fev/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 234 m | 234 m | 28 | jul/2026 | |
| In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · a 239 m | 239 m | 9 | jul/2026 | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · a 242 m | 242 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Ceci, 2001 · a 283 m | 283 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 325 m | 325 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Caviana, 329 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 436 m | 436 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 456 m | 456 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Guaratuba, 98 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2025 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Paco D'arcosAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412 · a 482 m | 482 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FabianaRua Guaratuba, 109 · a 492 m | 492 m | 8 | dez/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ireré com venda no último ano.
| 2030, Edifício Irere | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 976, Condomínio Edifício Modular Dzeta | sem número | 2 | 0 |
| 2000, Condomínio Edifício Mansao M. Bonani | sem número | 1 | 5 |
| 2047, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duas Avenidas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.