Resumo
No Edifício Maison Louvre, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison LouvreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Louvre · CEP 04307-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Louvre, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Louvre (R$ 3.367) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.898 a 5.624
- R$ 5.634 a 5.920
- R$ 5.923 a 6.927
- R$ 7.088 a 8.549
- R$ 8.713 a 12.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 3.367 o m² do Edifício Maison Louvre
Mais negociado
23 vendas
Vibra Conceicao · a 217 m
| Edifício Maison LouvreEste prédio · Rua Caviana, 329 | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FirenzeRua Guaratuba, 98 · a 114 m | 114 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 117 m | 117 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício NavonaRua Carlos Villalva, 156 · a 134 m | 134 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício FabianaRua Guaratuba, 109 · a 134 m | 134 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Paco D'arcosAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412 · a 201 m | 201 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 686 · a 211 m | 211 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MexianaAvenida Doutor Hugo Beolchi, 660 · a 215 m | 215 m | 2 | ago/2024 | |
| Vibra ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 620 · a 217 m | 217 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 259 m | 259 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Itatiaia, 52 · a 282 m | 282 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 307 m | 307 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 322 m | 322 m | 9 | abr/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 322 m | 322 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 323 m | 323 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício RenataRua Arnoldo Baldoino Welter, 75 · a 336 m | 336 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 350 m | 350 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 352 m | 352 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 359 m | 359 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Duas AvenidasAvenida Ireré, 2060 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 381 m | 381 m | 12 | jun/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 382 m | 382 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 396 m | 396 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 411 m | 411 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 412 m | 412 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 421 m | 421 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 427 m | 427 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 428 m | 428 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao M. BonaniAvenida Ireré, 2000 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 433 m | 433 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 435 m | 435 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 436 m | 436 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 443 m | 443 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 448 m | 448 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício MimaAlameda dos Guaiós, 479 · a 453 m | 453 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 460 m | 460 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 482 m | 482 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 490 m | 490 m | 22 | out/2025 | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · a 492 m | 492 m | 15 | mai/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 89 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 693.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.