Resumo
No Residencial Bandeirantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.468. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.468
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial BandeirantesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Bandeirantes · CEP 03640-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bandeirantes, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bandeirantes (R$ 11.893) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.607 a 4.356
- R$ 4.383 a 5.724
- R$ 5.865 a 6.898
- R$ 7.201 a 7.315
- R$ 7.590 a 7.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 11.893 o m² do Residencial Bandeirantes
Mais negociado
5 vendas
Residencial Julia · a 140 m
| Residencial BandeirantesEste prédio · Avenida Doutor Orêncio Vidigal, 598 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JuliaAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 462 · a 140 m | 140 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial SisRua Capiacaci, 155 · a 257 m | 257 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Jornalista Dalmo PessoaRua São Serafim, 331 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 377 m | 377 m | 11 | nov/2025 | |
| Residencial Nova EsperancaRua Tenente-Coronel Soares Neiva, 95 · a 390 m | 390 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Five StarsRua Padre João, 800 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Matusalém Matoso, 331 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Cupá, 139 · a 435 m | 435 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Villa LobosRua Francisco Coimbra, 583 · a 456 m | 456 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial BostonRua Gustavo de Godoi, 85 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 479 m | 479 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealRua Padre João, 763 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Mais GuaiaunaRua Guaiaúna, 644 · a 495 m | 495 m | 7 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 533.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 556.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 489.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 228.445 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 120.136 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 510.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 442.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 400.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Orêncio Vidigal com venda no último ano.
| 118, Residencial Orencio Vidigal | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bandeirantes?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.