Resumo
No Residencial Brasil Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Brasil IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alagoas Iii, Edifício Sergipe Ii e Edifício Sergipe Bl Iii · CEP 02673-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Brasil Iii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Brasil Iii (R$ 3.561) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.578 a 4.281
- R$ 4.483 a 4.632
- R$ 4.694
- R$ 5.344 a 5.937
- R$ 6.605
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.561 o m² do Residencial Brasil Iii
Mais negociado
18 vendas
Edifício Conjunto Residencial Brasil I · a 72 m
| Residencial Brasil IiiEste prédio · Avenida General Penha Brasil, 611 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Brasil IiAvenida General Penha Brasil, 769 · a 58 m | 58 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Brasil IRua José Pedro D'Oro, 451 · a 72 m | 72 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Conj.residencial Gen. Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 554 · a 150 m | 150 m | 8 | mai/2024 | |
| Residencial CinderelaAvenida General Penha Brasil, 948 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2026 | |
| New Place Condomínio ClubeRua Professor José Soares de Mello, 251 · a 454 m | 454 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 172 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Portal da Casa VerdeRua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 · a 463 m | 463 m | 87 | ago/2026 | |
| New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · a 472 m | 472 m | 51 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 68 m² | R$ 267.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 217.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 45 m² | 2 | R$ 268.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Penha Brasil com venda no último ano.
| 769, Conjunto Residencial Brasil Ii | 75% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 172, Residencial Penha Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 948, Residencial Cinderela | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Brasil Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.