Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Brasil I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.281. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.281
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Conjunto Residencial Brasil INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl-b-ii e Bl-c-ii · CEP 02880-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial Brasil I, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial Brasil I (R$ 4.281) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.561 a 3.578
- R$ 4.483 a 4.632
- R$ 4.694
- R$ 5.344 a 5.937
- R$ 6.605
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.281 o m² do Edifício Conjunto Residencial Brasil I
Mais negociado
9 vendas
Conjunto Residencial Brasil Ii · a 130 m
| Edifício Conjunto Residencial Brasil IEste prédio · Rua José Pedro D'Oro, 451 | — | 18 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Brasil IiiAvenida General Penha Brasil, 611 · a 72 m | 72 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Brasil IiAvenida General Penha Brasil, 769 · a 130 m | 130 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Conj.residencial Gen. Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 554 · a 173 m | 173 m | 8 | mai/2024 | |
| Residencial CinderelaAvenida General Penha Brasil, 948 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2026 | |
| New Place Condomínio ClubeRua Professor José Soares de Mello, 251 · a 455 m | 455 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Penha BrasilAvenida General Penha Brasil, 172 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| New PointRua Professor José Soares de Mello, 179 · a 471 m | 471 m | 51 | jul/2026 | |
| Residencial Portal da Casa VerdeRua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 · a 492 m | 492 m | 87 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 168.600 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 151.164 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 299.990 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Residencial Brasil I?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.