Resumo
No Residencial Itaquera House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.124. Os apartamentos têm de 28 a 32 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.124
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Itaquera HouseNome na Receita Federal. · CEPs 08295-001 e 08295-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Itaquera House, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Itaquera House (R$ 5.047) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 4.095
- R$ 4.343
- R$ 5.678
- R$ 7.015
- R$ 7.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.047 o m² do Residencial Itaquera House
Mais negociado
6 vendas
Residencial Van Gogh · a 237 m
| Residencial Itaquera HouseEste prédio · Avenida Itaquera, 7674 | — | 24 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maloni ResidencialRua Castelo do Piauí, 552 · a 102 m | 102 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial DiamanteRua Castelo do Piauí, 511 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial EsmeraldaRua Castelo do Piauí, 503 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2022 | |
| Residencial Van GoghRua Barra de Guabiraba, 97 · a 237 m | 237 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial DiamanteAvenida Itaquera, 7291 · a 403 m | 403 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial ManciniRua Waldemar Mancini, 327 · a 493 m | 493 m | 4 | fev/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 28 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 32 m² | R$ 184.250 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 138.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 176.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 137.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 92.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 140.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaquera com venda no último ano.
| 5889, Vivaz Estacao Itaquera | novo | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 7291, Residencial Diamante | sem número | 5 | 3 |
| 3888, Condomínio Residencial Iguape A | 101% | 4 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Itaquera House?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.