Resumo
No Irio Golf Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.987. Os apartamentos têm de 70 a 127 m², e o mais vendido, de 126 a 127 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.987
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Irio Golf GardenNome na Receita Federal. · CEP 04685-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 660.555 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 126 m² | R$ 2.320.000 | |
| mar/2026 | 126 m² | R$ 1.283.310 | |
| fev/2026 | 127 m² | R$ 1.200.150 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 836.600 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 749.338 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 822.150 | |
| out/2025 | 126 m² | R$ 1.184.400 | |
| out/2025 | 155 m² | R$ 1.068.829 | |
| set/2025 | 126 m² | R$ 1.039.599 | |
| ago/2025 | 127 m² | R$ 1.002.649 | |
| jul/2025 | 127 m² | R$ 1.034.500 | |
| jul/2025 | 126 m² | R$ 1.011.221 | |
| jul/2025 | 126 m² | R$ 1.039.500 | |
| jul/2025 | 126 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 126 m² | R$ 1.069.000 | |
| jun/2025 | 127 m² | R$ 1.171.800 | |
| jun/2025 | 126 m² | R$ 990.952 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 683.527 | |
| jun/2025 | 126 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2025 | 126 m² | R$ 987.000 | |
| mai/2025 | 126 m² | R$ 1.269.000 | |
| fev/2025 | 127 m² | R$ 1.274.805 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 1.559.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora do Sabará com venda no último ano.
| 4350, Condomínio Parque Residencial Nossa Senhora do Sabara | 96% | 28 | 5 |
|---|---|---|---|
| 3305, Condomínio Edifício Villa Real Sabara | novo | 19 | 13 |
| 221, Cumaru Sp Golf | novo | 17 | 35 |
| 4595, Residencial Vida Plena Sabara | 82% | 10 | 12 |
| 385, Condomínio Torres de Sabara Ii | 93% | 5 | 9 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | sem número | 4 | 1 |
| 1119, Condomínio Edifício Sabara | sem número | 2 | 1 |
| 5605, Condomínio Conjunto Residencial Sabara | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Irio Golf Garden?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.