Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.162. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 89 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.162
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04685-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.107) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.856 a 5.808
- R$ 5.936 a 6.658
- R$ 6.775 a 7.324
- R$ 7.328 a 9.027
- R$ 9.925 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.197
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.107 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Residencial Mediterraneo · a 215 m
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559Este prédio | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 78 m | 78 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 86 m | 86 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 147 m | 147 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 170 m | 170 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 215 m | 215 m | 37 | jul/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 220 m | 220 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 222 m | 222 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 236 m | 236 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 252 m | 252 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 257 m | 257 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 261 m | 261 m | 14 | mai/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 263 m | 263 m | 3 | nov/2025 | |
| Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 291 m | 291 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua José de Alencar, 166 · a 293 m | 293 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 296 m | 296 m | 10 | mar/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 299 m | 299 m | 27 | jun/2025 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 320 m | 320 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 345 m | 345 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 365 m | 365 m | 12 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 369 m | 369 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 393 m | 393 m | 29 | jul/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 402 m | 402 m | 64 | ago/2026 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 423 m | 423 m | 6 | ago/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 440 m | 440 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 441 m | 441 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 464 m | 464 m | 10 | ago/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 475 m | 475 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mira GolfRua José Pedro da Silveira, 75 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 89 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2026 | 89 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 445.200 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 426.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 390.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora do Sabará com venda no último ano.
| 4350, Condomínio Parque Residencial Nossa Senhora do Sabara | 96% | 28 | 5 |
|---|---|---|---|
| 3305, Condomínio Edifício Villa Real Sabara | novo | 19 | 13 |
| 221, Cumaru Sp Golf | novo | 17 | 35 |
| 409, Irio Golf Garden | sem número | 10 | 2 |
| 4595, Residencial Vida Plena Sabara | 82% | 10 | 12 |
| 385, Condomínio Torres de Sabara Ii | 93% | 5 | 9 |
| 1119, Condomínio Edifício Sabara | sem número | 2 | 1 |
| 5605, Condomínio Conjunto Residencial Sabara | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.