Resumo
No Edifício Sabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.326. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.326
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SabaraNome na Receita Federal. · CEP 04685-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabara, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabara (R$ 3.636) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.189 a 4.884
- R$ 5.411 a 6.439
- R$ 6.475 a 7.162
- R$ 7.440 a 8.186
- R$ 9.065 a 9.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.636 o m² do Edifício Sabara
Mais negociado
60 vendas
Vila Nova Sabara - Praca Alvorada · a 216 m
| Edifício SabaraEste prédio · Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1119 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GabrielaRua Manuel José Machado, 67 · a 80 m | 80 m | 4 | set/2025 | |
| Merito SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1822 · a 91 m | 91 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jutai e JuruaRua Pierre de Beranger, 169 · a 209 m | 209 m | 8 | abr/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaRua Quararibéia, 200 · a 216 m | 216 m | 60 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara Praca MarajoaraRua Amoipira, 101 · a 238 m | 238 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pierre de Beranger, 260 · a 254 m | 254 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AiapuaRua Pierre de Beranger, 294 · a 274 m | 274 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Portal MarajoaraRua Geraldo de Mendonça Mello, 280 · a 282 m | 282 m | 38 | jun/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca FloraRua Quararibéia, 300 · a 319 m | 319 m | 55 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraRua Amoipira, 201 · a 326 m | 326 m | 48 | jul/2026 | |
| Edifio Saint LegierRua Niderau Félix Machado, 74 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial MilaoRua Niderau Félix Machado, 250 · a 378 m | 378 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial VenezaRua Niderau Félix Machado, 234 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 460 m | 460 m | 25 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 297.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 81 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 294.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 481.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora do Sabará com venda no último ano.
| 4350, Condomínio Parque Residencial Nossa Senhora do Sabara | 96% | 28 | 5 |
|---|---|---|---|
| 3305, Condomínio Edifício Villa Real Sabara | novo | 19 | 13 |
| 221, Cumaru Sp Golf | novo | 17 | 35 |
| 409, Irio Golf Garden | sem número | 10 | 2 |
| 4595, Residencial Vida Plena Sabara | 82% | 10 | 12 |
| 385, Condomínio Torres de Sabara Ii | 93% | 5 | 9 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | sem número | 4 | 1 |
| 5605, Condomínio Conjunto Residencial Sabara | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabara?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.