Resumo
No Parque Residencial Nossa Senhora do Sabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.618. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.618
mediana de 28 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até set.
Condomínio Parque Residencial Nossa Senhora do SabaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Prq Residencial Ns Sabara · CEP 04447-901
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 43 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 277.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 161.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 336.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 337.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 277.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 308.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 117.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 251.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 262.500 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 263.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 145.472 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 292.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 287.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 289.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 145.500 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 335.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 221.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 289.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 234.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 141.455 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 188.400 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 297.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 255.000 |
Mostrando 10 de 28 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio28 vendas e 5 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora do Sabará com venda no último ano.
| 3305, Condomínio Edifício Villa Real Sabara | novo | 19 | 13 |
|---|---|---|---|
| 221, Cumaru Sp Golf | novo | 17 | 35 |
| 409, Irio Golf Garden | sem número | 10 | 2 |
| 4595, Residencial Vida Plena Sabara | 82% | 10 | 12 |
| 385, Condomínio Torres de Sabara Ii | 93% | 5 | 9 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | sem número | 4 | 1 |
| 1119, Condomínio Edifício Sabara | sem número | 2 | 1 |
| 5605, Condomínio Conjunto Residencial Sabara | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 108 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.