Resumo
No Torres de Sabara Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.114. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.114
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Torres de Sabara IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Turmalina, Edifício Onix e Edifício Rubi · CEP 04685-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Torres de Sabara Ii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torres de Sabara Ii (R$ 6.950) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.217
- R$ 5.907
- R$ 5.964
- R$ 6.439
- R$ 6.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.950 o m² do Torres de Sabara Ii
Mais negociado
18 vendas
Edifício Amarilis · a 187 m
| Torres de Sabara IiEste prédio · Avenida Nossa Senhora do Sabará, 385 | — | 25 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmarilisRua Tomás Aquino de Macedo, 164 · a 187 m | 187 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Joaquim Carlos Klein, 63 · a 279 m | 279 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Asturias…Rua Una do Prelado, 168 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AiapuaRua Pierre de Beranger, 294 · a 446 m | 446 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pierre de Beranger, 260 · a 481 m | 481 m | 9 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 324.272 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 378.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 377.400 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 345.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
93%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora do Sabará com venda no último ano.
| 4350, Condomínio Parque Residencial Nossa Senhora do Sabara | 96% | 28 | 5 |
|---|---|---|---|
| 3305, Condomínio Edifício Villa Real Sabara | novo | 19 | 13 |
| 221, Cumaru Sp Golf | novo | 17 | 35 |
| 409, Irio Golf Garden | sem número | 10 | 2 |
| 4595, Residencial Vida Plena Sabara | 82% | 10 | 12 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 | sem número | 4 | 1 |
| 1119, Condomínio Edifício Sabara | sem número | 2 | 1 |
| 5605, Condomínio Conjunto Residencial Sabara | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Torres de Sabara Ii?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.