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Cyrela On The Parc By Yoo

Avenida Professor Ascendino Reis, 1350 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 24.008/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (14 vendas)

Vendas desde 2022
21
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cyrela On The Parc By Yoo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.008. Os apartamentos têm de 221 a 269 m², e o mais vendido, de 268 a 269 m², sai por cerca de R$ 6,8 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 24.008

mediana de 14 vendas · área útil

Faixa típica do m²

20,6 a 28,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Cyrela On The Parc By YooNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: On The Parc By Yoo · CEP 04027-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Cyrela On The Parc By Yoo, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cyrela On The Parc By Yoo (R$ 24.208) fica 167% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.080 a 6.736
  • R$ 6.974 a 8.120
  • R$ 8.210 a 9.425
  • R$ 10.691 a 12.655
  • R$ 12.735 a 22.880
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.083

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+167%

R$ 24.208 o m² do Cyrela On The Parc By Yoo

Mais negociado

90 vendas

Cyrela Ibirapuera By Yoo · a 200 m

Prédios com venda registrada perto do Cyrela On The Parc By Yoo
Cyrela On The Parc By YooEste prédio · Avenida Professor Ascendino Reis, 1350—21jul/2026referência R$ 24.208
Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 90 m90 m33jul/2026-49% R$ 12.351
Edifício IguacuAvenida Onze de Junho, 1425 · a 144 m144 m5jul/2025-71% R$ 6.974
Rua José de Magalhães, 600a 164 m164 m5nov/2025-72% R$ 6.736
Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 193 m193 m24jun/2026-49% R$ 12.459
Cyrela Ibirapuera By YooAvenida Professor Ascendino Reis, 1145 · a 200 m200 m90ago/2026-48% R$ 12.655
Edifício BeethovenRua Doutor Haberbeck Brandão, 68 · a 204 m204 m3mai/2024-70% R$ 7.306
Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 206 m206 m6jan/2025-69% R$ 7.475
Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 245 m245 m1ago/2024-73% R$ 6.441
Via Jardins do ParqueAvenida Professor Ascendino Reis, 1245 · a 250 m250 m2set/2024-41% R$ 14.170
Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 251 m251 m7dez/2025-56% R$ 10.691

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

17,5 mil20 mil22,5 mil25 mil27,5 mil30 mil32,5 mil2022202320242025202624,8 mil22,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cyrela On The Parc By Yoo
jul/2026269 m²R$ 6.233.039R$ 23.198
jun/2026221 m²R$ 4.088.237R$ 18.499
mai/2026268 m²R$ 5.014.750R$ 18.745
abr/2026269 m²R$ 8.050.000R$ 29.960
mar/2026269 m²R$ 8.108.575R$ 30.178
jan/2026269 m²R$ 6.008.872R$ 22.364
dez/2025268 m²R$ 7.866.600R$ 29.406
dez/2025221 m²R$ 4.200.000R$ 19.005
dez/2025269 m²R$ 8.300.000R$ 30.891
dez/2025387 m²R$ 9.598.358R$ 24.819

Mostrando 10 de 14 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Cyrela On The Parc By Yoo
484 m²4R$ 16.500.000R$ 34.091VivaReal e ZAP
230 m²4R$ 7.500.000R$ 32.609VivaReal e ZAP
469 m²4R$ 11.131.000R$ 23.733VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Ascendino Reis com venda no último ano.

Prédios da Avenida Professor Ascendino Reis
1145, Cyrela Ibirapuera By Yoonovo2846
1282, Condomínio Ar Ibirapueranovo29

2 prédios

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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.