Resumo
No Edifício Fellini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.066. Os apartamentos vendidos têm 176 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.066
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FelliniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fellini · CEP 04026-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fellini, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fellini (R$ 6.080) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.073
- R$ 7.306 a 8.145
- R$ 8.175 a 9.633
- R$ 10.000 a 12.070
- R$ 12.351 a 13.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 6.080 o m² do Edifício Fellini
Mais negociado
37 vendas
Omni Ibirapuera · a 270 m
| Edifício FelliniEste prédio · Rua Agostinho Rodrigues Filho, 410 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 74 m | 74 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 115 m | 115 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 122 m | 122 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 130 m | 130 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 143 m | 143 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · a 212 m | 212 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 228 m | 228 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 229 m | 229 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 249 m | 249 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 255 m | 255 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 266 m | 266 m | 19 | mar/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 270 m | 270 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 272 m | 272 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Onze de Junho, 1425 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 312 m | 312 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 324 m | 324 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 326 m | 326 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 337 m | 337 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 345 m | 345 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 350 m | 350 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 360 m | 360 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 364 m | 364 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 365 m | 365 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 375 m | 375 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 391 m | 391 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 409 m | 409 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 421 m | 421 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 426 m | 426 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício BeethovenRua Doutor Haberbeck Brandão, 68 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Otonis, 662a 461 m | 461 m | 1 | mar/2026 | |
| Cyrela Ibirapuera By YooAvenida Professor Ascendino Reis, 1145 · a 462 m | 462 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 479 m | 479 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 482 m | 482 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 176 m² | R$ 1.065.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 176 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2023 | 176 m² | R$ 1.060.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 153 m² | 4 | R$ 1.984.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 4 | R$ 1.410.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 4 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.375.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Rodrigues Filho com venda no último ano.
| 546, Op Art Ibirapuera | novo | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 42, Condomínio Edifício Odete | sem número | 2 | 2 |
| 350, Condomínio Edifício Ibirapuera Gardens | sem número | 2 | 22 |
| 57, Condomínio Edifício Greengold | sem número | 1 | 15 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fellini?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.