Resumo
No Edifício You, Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.207. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.207
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício You Ibirapuera · CEP 04041-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.375.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 153 m² | R$ 1.880.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.540.000 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2025 | 110 m² | R$ 1.520.000 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.030.239 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 1.260.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 1.320.000 | |
| ago/2024 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 110 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 1.220.000 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 110 m² | R$ 945.100 | |
| out/2022 | 110 m² | R$ 977.638 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 1.630.000 | |
| mai/2022 | 110 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 1.275.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 13 anúncios
81%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Onze de Junho com venda no último ano.
| 927, Modern Vila Clementino… | novo | 16 | 19 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Capital | 107% | 5 | 8 |
| 911, Condomínio Edifício Ceci Peri | 86% | 5 | 4 |
| 415, Condomínio Edifício Maison Rose | 70% | 4 | 3 |
| 875, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 4 | 8 |
| 99, Condomínio Edifício Lupus I e Ii | sem número | 3 | 3 |
| 730, Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera Park | 85% | 3 | 10 |
| 241, Condomínio Edifício Maison Junhy | 89% | 2 | 6 |
| 625, Condomínio Edifício Gondomar | sem número | 2 | 4 |
| 643, Condomínio Edifício Tatiana | 70% | 2 | 3 |
| 980, Condomínio Edifício Onze de Junho | 110% | 2 | 4 |
| 499, Condomínio Edifício Taperiva | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.