Resumo
No Edifício Athenas Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.864. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.864
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Athenas GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Athenas Garden · CEP 04041-054
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 232 m² | R$ 2.750.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 129 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 1.081.500 | |
| dez/2023 | 129 m² | R$ 1.270.000 | |
| set/2023 | 129 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 129 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2022 | 129 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 4 | R$ 1.899.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Onze de Junho com venda no último ano.
| 927, Modern Vila Clementino… | novo | 16 | 19 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Capital | 107% | 5 | 8 |
| 911, Condomínio Edifício Ceci Peri | 86% | 5 | 4 |
| 415, Condomínio Edifício Maison Rose | 70% | 4 | 3 |
| 875, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 4 | 8 |
| 1266, Condomínio Edifício You, Ibirapuera | 81% | 4 | 13 |
| 99, Condomínio Edifício Lupus I e Ii | sem número | 3 | 3 |
| 730, Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera Park | 85% | 3 | 10 |
| 241, Condomínio Edifício Maison Junhy | 89% | 2 | 6 |
| 625, Condomínio Edifício Gondomar | sem número | 2 | 4 |
| 643, Condomínio Edifício Tatiana | 70% | 2 | 3 |
| 980, Condomínio Edifício Onze de Junho | 110% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.