Resumo
No Omni Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.345. Os apartamentos têm de 32 a 173 m², e o mais vendido, de 84 a 97 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.345
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Omni IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04026-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 116 m² | R$ 1.335.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 563.180 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 547.760 | |
| abr/2025 | 172 m² | R$ 1.289.626 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 558.730 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 171 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 1.168.020 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2024 | 173 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2024 | 171 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 310.133 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 116 m² | R$ 861.600 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 619.918 | |
| jan/2024 | 171 m² | R$ 1.327.530 | |
| jan/2024 | 172 m² | R$ 1.635.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 412.250 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 520.850 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 520.850 | |
| nov/2023 | 172 m² | R$ 1.580.469 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 583.144 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 560.860 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 762.840 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 563.086 | |
| jun/2023 | 172 m² | R$ 1.440.004 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 597.474 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 591.558 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 583.400 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.850.000 | ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 2.898.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.799.800 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.134.610 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.134.340 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.134.020 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bacelar com venda no último ano.
| 682, Condomínio Cab 682 | novo | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 395, Edifício Il Terrazzo Company | 87% | 4 | 19 |
| 719, Edifício Modern Life Bacelar | 66% | 4 | 15 |
| 780, Condomínio Yby | novo | 3 | 48 |
| 730, Condomínio e Edifício Marcia | sem número | 2 | 1 |
| 747, Condomínio Edifício Flamboyant | 67% | 2 | 7 |
| 224, Vg 24 A 26 Ss1 | sem número | 1 | 1 |
| 317, Edifício Il Terrazzo Helbor | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,11 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.