Resumo
No Edifício Katia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.506. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 64 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.506
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício KatiaNome na Receita Federal. · CEP 04025-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 432.400 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.365.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 562.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leandro Dupré com venda no último ano.
| 662, Condomínio Edifício Piazza D'andrea | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 377, Condomínio Edifício New York Tower | sem número | 1 | 3 |
| 847, Edifício Dupret | sem número | 1 | 9 |
| 1220, Condomínio Edifício Amadeu Rey | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Katia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.