Resumo
No Edifício Il Terrazzo Company, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.668. Os apartamentos vendidos têm de 131 a 139 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.668
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,2 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Il Terrazzo CompanyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ilterrazzo Company · CEP 04026-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 131 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 131 m² | R$ 1.780.000 | |
| out/2025 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 1.910.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 1.736.601 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2024 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2024 | 220 m² | R$ 2.807.000 | |
| abr/2024 | 156 m² | R$ 2.020.000 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 430.935 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 2.200.000 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 1.760.000 | |
| jun/2022 | 250 m² | R$ 3.250.000 | |
| mai/2022 | 131 m² | R$ 1.722.320 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 131 m² | R$ 1.450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
87%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.128.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.074.900 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.074.900 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.022.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.994.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bacelar com venda no último ano.
| 682, Condomínio Cab 682 | novo | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 719, Edifício Modern Life Bacelar | 66% | 4 | 15 |
| 370, Omni Ibirapuera | novo | 3 | 44 |
| 780, Condomínio Yby | novo | 3 | 48 |
| 730, Condomínio e Edifício Marcia | sem número | 2 | 1 |
| 747, Condomínio Edifício Flamboyant | 67% | 2 | 7 |
| 224, Vg 24 A 26 Ss1 | sem número | 1 | 1 |
| 317, Edifício Il Terrazzo Helbor | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.