Resumo
No Vila Nova Sabara - Praca Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.366. Os apartamentos têm de 64 a 92 m², e o mais vendido, de 64 a 65 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.366
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraNome na Receita Federal. · CEP 04689-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Nova Sabara - Praca Marajoara, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Nova Sabara - Praca Marajoara (R$ 8.186) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.704 a 6.475
- R$ 7.108 a 7.162
- R$ 7.440
- R$ 7.810 a 8.567
- R$ 9.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.486
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.186 o m² do Vila Nova Sabara - Praca Marajoara
Mais negociado
60 vendas
Vila Nova Sabara - Praca Alvorada · a 122 m
| Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraEste prédio · Rua Amoipira, 201 | — | 48 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Nova Sabara - Praca FloraRua Quararibéia, 300 · a 99 m | 99 m | 55 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara Praca MarajoaraRua Amoipira, 101 · a 108 m | 108 m | 34 | jun/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaRua Quararibéia, 200 · a 122 m | 122 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Portal MarajoaraRua Geraldo de Mendonça Mello, 280 · a 270 m | 270 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 329 m | 329 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Manuel José Machado, 67 · a 354 m | 354 m | 4 | set/2025 | |
| Merito SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1822 · a 371 m | 371 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Cena Golf ResidenceRua Professor Campos de Oliveira, 588 · a 498 m | 498 m | 18 | fev/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 295.943 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 607.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 759.990 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 507.600 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 770.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 332.926 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 499.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 489.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 335.040 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 364.500 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 328.514 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 710.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 28 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 567.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 546.990 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 707.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amoipira com venda no último ano.
| 101, Condomínio Vila Nova Sabara Praca Marajoara | novo | 4 | 38 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.