Resumo
No Vila Nova Sabara - Praca Flora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.375. Os apartamentos têm de 67 a 98 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.375
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Vila Nova Sabara - Praca FloraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Praca Flora · CEP 04689-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Nova Sabara - Praca Flora, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Nova Sabara - Praca Flora (R$ 7.810) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.704 a 6.475
- R$ 7.108 a 7.162
- R$ 7.440
- R$ 8.186 a 8.567
- R$ 9.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.674
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.810 o m² do Vila Nova Sabara - Praca Flora
Mais negociado
60 vendas
Vila Nova Sabara - Praca Alvorada · a 107 m
| Vila Nova Sabara - Praca FloraEste prédio · Rua Quararibéia, 300 | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraRua Amoipira, 201 · a 99 m | 99 m | 48 | jul/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaRua Quararibéia, 200 · a 107 m | 107 m | 60 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara Praca MarajoaraRua Amoipira, 101 · a 167 m | 167 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Portal MarajoaraRua Geraldo de Mendonça Mello, 280 · a 182 m | 182 m | 38 | jun/2026 | |
| Merito SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1822 · a 341 m | 341 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Manuel José Machado, 67 · a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 425 m | 425 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Cena Golf ResidenceRua Professor Campos de Oliveira, 588 · a 494 m | 494 m | 18 | fev/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 98 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2026 | 98 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 582.000 | |
| mar/2026 | 98 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 674.106 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 815.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2025 | 98 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 357.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 343.787 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 282.050 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 605.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 340.370 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 657.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 418.950 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 710.527 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 625.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 355.500 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 333.213 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 418.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 605.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 591.990 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 529.999 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quararibéia com venda no último ano.
| 200, Vila Nova Sabara - Praca Alvorada | 76% | 12 | 53 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.