Resumo
No Edifício Portal Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.531. Os apartamentos têm de 59 a 100 m², e o mais vendido, de 59 a 64 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.531
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Portal MarajoaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arambare, Edifício Comandatuba e Cd Portal Marajoara · CEP 04689-165
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portal Marajoara, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portal Marajoara (R$ 7.108) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.704 a 5.411
- R$ 5.907 a 5.964
- R$ 6.439 a 6.475
- R$ 7.162 a 7.810
- R$ 8.186 a 9.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 7.108 o m² do Edifício Portal Marajoara
Mais negociado
60 vendas
Vila Nova Sabara - Praca Alvorada · a 185 m
| Edifício Portal MarajoaraEste prédio · Rua Geraldo de Mendonça Mello, 280 | — | 38 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Nova Sabara - Praca FloraRua Quararibéia, 300 · a 182 m | 182 m | 55 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaRua Quararibéia, 200 · a 185 m | 185 m | 60 | ago/2026 | |
| Merito SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1822 · a 251 m | 251 m | 9 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraRua Amoipira, 201 · a 270 m | 270 m | 48 | jul/2026 | |
| Vila Nova Sabara Praca MarajoaraRua Amoipira, 101 · a 283 m | 283 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Manuel José Machado, 67 · a 357 m | 357 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Asturias…Rua Una do Prelado, 168 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AiapuaRua Pierre de Beranger, 294 · a 441 m | 441 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pierre de Beranger, 260 · a 442 m | 442 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jutai e JuruaRua Pierre de Beranger, 169 · a 446 m | 446 m | 8 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 120 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 799.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 453.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 399.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 456.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 618.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 390.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 23 anúncios
102%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 498.780 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 498.500 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 498.180 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 458.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.