Resumo
No Vila Nova Sabara - Praca Alvorada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.343. Os apartamentos têm de 71 a 102 m², e o mais vendido, de 71 a 72 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.343
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Praca Alvorada · CEP 04689-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Nova Sabara - Praca Alvorada, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Nova Sabara - Praca Alvorada (R$ 7.162) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.704 a 5.411
- R$ 5.964 a 6.439
- R$ 6.475 a 7.108
- R$ 7.440 a 7.810
- R$ 8.186 a 9.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.162 o m² do Vila Nova Sabara - Praca Alvorada
Mais negociado
55 vendas
Vila Nova Sabara - Praca Flora · a 107 m
| Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaEste prédio · Rua Quararibéia, 200 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Nova Sabara Praca MarajoaraRua Amoipira, 101 · a 98 m | 98 m | 34 | jun/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca FloraRua Quararibéia, 300 · a 107 m | 107 m | 55 | ago/2026 | |
| Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraRua Amoipira, 201 · a 122 m | 122 m | 48 | jul/2026 | |
| Edifício Portal MarajoaraRua Geraldo de Mendonça Mello, 280 · a 185 m | 185 m | 38 | jun/2026 | |
| Merito SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1822 · a 251 m | 251 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Manuel José Machado, 67 · a 260 m | 260 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 387 m | 387 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Jutai e JuruaRua Pierre de Beranger, 169 · a 423 m | 423 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pierre de Beranger, 260 · a 456 m | 456 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AiapuaRua Pierre de Beranger, 294 · a 469 m | 469 m | 17 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 543.000 | |
| jul/2026 | 71 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2026 | 102 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2026 | 90 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 102 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2025 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 332.254 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 595.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 662.500 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2024 | 102 m² | R$ 465.663 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 379.295 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 403.708 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 845.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 770.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 323.709 | |
| jul/2023 | 102 m² | R$ 456.759 | |
| jul/2023 | 102 m² | R$ 537.300 | |
| jul/2023 | 102 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 328.570 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 253.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 435.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 53 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 55 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 1.256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 763.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 785.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 569.990 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 534.999 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.279.730 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.279.620 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.279.640 | VivaReal |
Mostrando 10 de 55 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quararibéia com venda no último ano.
| 300, Vila Nova Sabara - Praca Flora | sem número | 11 | 48 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.