Resumo
No Edifício Armando Marinangelo, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Armando MarinangeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Armando Marinangelo · CEP 02451-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Armando Marinangelo, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Armando Marinangelo (R$ 4.818) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 4.770
- R$ 5.032 a 5.823
- R$ 6.384 a 7.221
- R$ 7.305 a 10.755
- R$ 10.899 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.818 o m² do Edifício Armando Marinangelo
Mais negociado
68 vendas
Neoconx Imirim · a 144 m
| Edifício Armando MarinangeloEste prédio · Rua Francisca Biriba, 549 | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 75 m | 75 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 95 m | 95 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 135 m | 135 m | 15 | abr/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 144 m | 144 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 163 m | 163 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 174 m | 174 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 186 m | 186 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 200 m | 200 m | 41 | jun/2026 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 211 m | 211 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 244 m | 244 m | 9 | nov/2025 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 259 m | 259 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 264 m | 264 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 292 m | 292 m | 6 | abr/2025 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 318 m | 318 m | 4 | nov/2024 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 324 m | 324 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 335 m | 335 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 370 m | 370 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 424 m | 424 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 432 m | 432 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 452 m | 452 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 464 m | 464 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Porto VelhoRua Porto Velho, 117 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 62 m² | R$ 298.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 76 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.095.002 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.071.500 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.068.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Biriba com venda no último ano.
| 351, Condomínio Edifício You Santana | 79% | 7 | 30 |
|---|---|---|---|
| 329, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.