Resumo
No Residencial Atua Praca Ibitirama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.240. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 51 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.240
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Atua Praca IbitiramaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Praca Ibitirama · CEP 03152-155
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Atua Praca Ibitirama, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Atua Praca Ibitirama (R$ 6.353) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.134 a 4.845
- R$ 4.936 a 5.722
- R$ 5.779 a 6.367
- R$ 6.419 a 7.270
- R$ 7.432 a 10.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.353 o m² do Residencial Atua Praca Ibitirama
Mais negociado
33 vendas
Edifício Sabia · a 166 m
| Residencial Atua Praca IbitiramaEste prédio · Rua Bruno Cavalcanti Feder, 101 | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim IbitiramaRua Bruno Cavalcanti Feder, 100 · a 7 m | 7 m | 28 | mai/2026 | |
| Residencial Vp PrimeRua General Bagnuolo, 420 · a 116 m | 116 m | 1 | ago/2023 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RenoirRua dos Pintores, 95 · a 144 m | 144 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Ira Bloco A e Edifício Renato Bloco BRua Montojo, 115 · a 145 m | 145 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Van GoghRua dos Pintores, 63 · a 147 m | 147 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MonetRua dos Pintores, 131 · a 148 m | 148 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SabiaRua Bruno Cavalcanti Feder, 376 · a 166 m | 166 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício AlexanderRua General Bagnuolo, 542 · a 175 m | 175 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Perspective New LifeRua General Bagnuolo, 559 · a 178 m | 178 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício CelinaRua General Bagnuolo, 578 · a 188 m | 188 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 193 m | 193 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RicardoRua General Bagnuolo, 616 · a 201 m | 201 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ReginaRua General Bagnuolo, 648 · a 208 m | 208 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Jacaraípe, 567 · a 210 m | 210 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RogerioRua Jacaraípe, 627 · a 232 m | 232 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício RobertaRua General Bagnuolo, 732 · a 262 m | 262 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Ail Bandeira, 112 · a 269 m | 269 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 297 m | 297 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PatriciaRua General Bagnuolo, 784 · a 306 m | 306 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SandraRua Jacaraípe, 705 · a 309 m | 309 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AidaRua Ibitirama, 1530 · a 334 m | 334 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General Bagnuolo, 840a 337 m | 337 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua Ibitirama, 1556 · a 347 m | 347 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Ibitirama, 1716 · a 359 m | 359 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Spazio VittaRua das Giestas, 63 · a 387 m | 387 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlexRua Ibitirama, 1810 · a 393 m | 393 m | 8 | mar/2026 | |
| Cd Residencial A. ValentiniRua Fernandópolis, 47 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza IsabellaRua Ibitirama, 1775 · a 414 m | 414 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Ibitirama, 1700 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Plenna Vila PrudenteRua das Giestas, 143 · a 447 m | 447 m | 43 | jul/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 449 m | 449 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa ReggioRua Ibitirama, 1717 · a 452 m | 452 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 470 m | 470 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Vivaz Vila PrudenteRua das Giestas, 186 · a 496 m | 496 m | 26 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 213.849 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 292.500 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 319.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 217.756 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 256.599 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 288.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 319.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 270.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 23 anúncios
84%
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 446.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 449.850 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 409.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 402.800 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 344.500 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 339.200 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 344.710 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 344.160 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 333.900 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 319.500 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 317.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bruno Cavalcanti Feder com venda no último ano.
| 376, Edifício Sabia | 92% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 100, Residencial Jardim Ibitirama | 76% | 4 | 17 |
2 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.